“写字楼的中央空调多少都存在着一些问题。”健康空气质量办公室工作人员何永频说：“特别是在冬夏季节，室内空气与室外空气流通不够，直接导致室内空气质量下降，如果办公室门窗长时间关闭，甲醛、挥发性有机物等室内空气污染物很容易积累到较高的浓度。”
而封闭式写字楼宇的中央空调就成了藏污纳垢的通道，一家公司装修中释放的有害物质会通过中央空调在整幢大楼内进行循环。据有关机构检测，上海装修质量最差的商务楼中，甲醛、TVOC（总体有机物）竟然超标十几倍。
由于大楼内公司流动较快，一些新公司开张后频繁装修。封闭式大楼的窗户无法开启，只有通过中央空调来进行换气，而中央空调互相联通，一家公司装修中释放的有害物质，就通过中央空调在整幢大楼内循环，导致大楼内整体的空气质量不合格。
装修用的材料、购买的办公家具，都有会挥发甲醛，而室内空气的干燥、地毯的使用，则增加了室内可吸入性颗粒的增加。 “最经济见效的方法就是开窗通风。”何永频说，“但是，很多写字楼的窗户是被做死的，愿意像中华企业大厦那样花200万元改造窗户，定期进行空气检测的物业并不多。”
“楼面出租率好了，物业根本不会考虑室内空气等那么多细节。”何永频指出，室内空气检测超标的情况不仅影响到健康，而且感官上的刺激确实会影响到工作情绪。
改善大厦室内环境质量已十分迫切。通风系统再好也不抵全封闭的弊端——“在写字楼的通风系统设置等室内空气质量保证方面，国家是有相关标准的。上海装修质量验收标准也已出台。”同济大学环境科学与工程学院教授季学李在接受记者采访时表示，根据相关的技术规范，办公楼等建筑在设计时就应该将窗户、空调等共同构成的整个通风系统设计好，“一般来讲，新风量应该达到每人每小时30立方米，这样在办公室工作的人就基本上不会感觉到闷、不舒服。”
据他介绍，按照以前的观念，由于开窗户会让空调的热气（冷气）跑到外面去，从而导致能源消耗较多，因此在设计时都尽量采用全封闭的方式。“但现在看来，将整幢楼宇全封闭是有问题的。”季学李说，无论室内的通风系统如何，全封闭总是不利于空气流通的，空调释放的新风再好也不如室外的新风，且上海装修质量人不尽如人意。
“其实无论从改善室内空气质量方面，还是从节省能源方面，楼宇设计时都应该尽量多开窗户，并在大楼运营时根据气象情况来管理空调，定期进行空气检测。”他表示，在一年当中，真正需要开空调的时间毕竟有限，在春、秋这种过渡性季节完全不需要使用空调调节温度。有关方面在管理时，最好事先设定合适的温度指标，在达到这个指标时才开空调，而其他时间应该多开窗户，促进空气流通，改善室内环境质量，并且定期检测室内空气质量。
